Rue CÈDRES · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
144 100 $
Autre · 967 $/m² · 149 m² · constr. 1963 · terrain 199 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 692,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 43 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955007345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
13020955007345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 17 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 543 $ Poids 11 % |
| 2 | 380, Rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 504 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.