181 Rue CÈDRES · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
102 400 $
Unifamiliale · 987 $/m² · 103,8 m² · constr. 1951 · terrain 4 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 55 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955162008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
13020955162008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 8 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 349 m · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 120 678 $ Poids 20 % |
| 2 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 774 $ Poids 10 % |
| 3 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 246 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 126 711 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.