39 Rue POMMIERS · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
257 800 $
Chalet · 3 397 $/m² · 75,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 103 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955497004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
13020955497004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 67 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 271 410 $ Poids 30 % |
| 2 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 478 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 158 467 $ Poids 3 % |
| 4 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 392 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 124 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 184 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.