352 3E RANG N · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
181 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 108 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 259,9 m²
Frontage
293,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 44 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965853884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
13020965853884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 43 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 253 000 $ (4 362 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 301 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 473 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin Brissette, Rivière-Bleue 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.