3 7E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
86 600 $
Autre · 1 012 $/m² · 85,6 m² · constr. 2017 · terrain 4 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 35 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974898224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
13020974898224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±204.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 3 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 927 m · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 688 $ Poids 31 % |
| 2 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 758 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 445 375 $ Poids 2 % |
| 4 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 130 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 425 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.