21 Chemin BELLAVANCE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
144 100 $
Autre · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 9 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975206517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
554828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
13020975206517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 17 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 33 m · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 748 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |
| 3 | 554, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-18 · 783 m · Vendu 75 000 $ (609 $/m²) 123,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 98 m · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 348 m · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 177 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 5 % |
| 9 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 969 $ Poids 4 % |
| 10 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 534 $ Poids 4 % |
| 11 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.