9 Chemin BAIE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
100 700 $
Chalet · 2 353 $/m² · 42,8 m² · constr. 1938 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 28 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975300180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
13020975300180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 8 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 293 m · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 119 555 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 3 % |
| 3 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 74 431 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 276 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 45 m · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 105 624 $ Poids 1 % |
| 6 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 238 m · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 314 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 007 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 470 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −53 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 174 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.