24 1ER RANG DE PACKINGTON · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
119 600 $
Chalet · 1 788 $/m² · 66,9 m² · constr. 1938 · terrain 2 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 700 $
Rôle antérieur 36 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
975401899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
13020975401899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 11 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 951 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 100 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 089 $ Poids 20 % |
| 3 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 373 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 127 498 $ Poids 15 % |
| 5 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 574 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 338 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.