14 7E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 2 917 $/m² · 82 m² · constr. 1983 · terrain 627 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 024,8 m²
Frontage
397,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984981025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
13020984981025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±240.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 63 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 5 m · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 47 % |
| 2 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 169 522 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 390 165 $ Poids 5 % |
| 4 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 113 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 203 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.