7E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

266 600 $

Autre · terrain 398 671,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 266 600 $

P10 109 700 $P90 418 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

398 671,8 m²

Frontage

317,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

80 500 $

100 %

Terrain 80 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 800 $ +46.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

994568725500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218741

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

54 800 $

ID provincial

13020994568725500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

266 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 061

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P73

Vaut plus que 73 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 500 $

202277 000 $+19 %

202368 600 $-11 %

202469 900 $+2 %

202589 400 $+28 %

2026266 600 $+198 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long

2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²)

82 m² · constr. 1983

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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