40 7E RANG DE BOTSFORD · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
75 600 $
Unifamiliale · 815 $/m² · 92,8 m² · constr. 1976 · terrain 51 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 893,2 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 29 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994762108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
13020994762108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±112.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 1 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 61 133 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 263 496 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −3 247 $ | 129 669 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 302 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.