9 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
290 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 142 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995037718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
13020995037718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 85 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 241 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 10A, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-13 · 134 m · Vendu 650 000 $ (960 $/m²) 676,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 329 $ Poids 64 % |
| 3 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 184 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 396, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-02 · 468 m · Vendu 315 000 $ (1 061 $/m²) 296,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 565 m · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue de L'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-08-22 · 59 m · Vendu 76 000 $ (424 $/m²) 179,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 89 876 $ Poids 54 % |
| 7 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 956 m · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 842 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 41 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 596 m · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 131 332 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 944 m · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 144 $ | 133 482 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 759 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 354 369 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-08 · 297 m · Vendu 234 000 $ (2 151 $/m²) 108,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 273 682 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.