10 Rue ÉGLISE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
101 700 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 90,2 m² · constr. 1944 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 41 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995038846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
13020995038846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±114.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 8 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-02-11 · 927 m · Vendu 100 000 $ (947 $/m²) 105,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 913 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, rue des Merisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-06-18 · 898 m · Vendu 129 900 $ (1 234 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 118 323 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 703 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 390 321 $ Poids 27 % |
| 4 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 091 $ Poids 10 % |
| 5 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 290 415 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 112 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.