13 Rue MARINA · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
275 600 $
Autre · 7 720 $/m² · 35,7 m² · constr. 1973 · terrain 494 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 412,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 128 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995108273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
32 800 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
13020995108273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 78 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38 et 40, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 34 % |
| 2 | rue des Épinettes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 30 % |
| 3 | 39, rue de l'Église, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 133 057 $ Poids 15 % |
| 4 | chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-06-11 · 721 m · Vendu 50 000 $ 17,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 130 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, Rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 66 000 $ (1 737 $/m²) 38 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 862 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 76 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 783 $/m²) 53,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 110 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 169-171, 3e Rang de Robinson, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 838 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.