7 Rue POINTE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 76,6 m² · constr. 1946 · terrain 1 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,7 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 91 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995110435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
13020995110435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
960
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 44 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 490 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 044 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 409 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 360 324 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 944 $ Poids 8 % |
| 4 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 272 994 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 875 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 139 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 104 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.