366 Rue PRINCIPALE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
187 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 70 m² · constr. 1966 · terrain 3 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 101 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995174534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
13020995174534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 48 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 956 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 920 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 859 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 345 766 $ Poids 39 % |
| 3 | 10, Chemin des Cerisiers, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 75 900 $ (1 252 $/m²) 60,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −379 $ | 99 385 $ Poids 10 % |
| 4 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 682 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, chemin Bellavance, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 176 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin de la Baie, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 114 000 $ (1 815 $/m²) 62,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 144 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.