Rue PRINCIPALE · Saint-Marc-du-Lac-Long
Valeur estimée
121 700 $
Autre · 1 456 $/m² · 83,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
20 600 $
Rôle antérieur 17 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995185191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
13020995185191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 061
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long
Vaut plus que 11 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 188 299 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, rue de la Marina, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-27 · 926 m · Vendu 326 000 $ (4 411 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 429 554 $ Poids 31 % |
| 3 | 14, 7e rang de Botsford, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (610 $/m²) 82 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 078 $ Poids 2 % |
| 4 | 259, route 289, Saint-Marc-du-Lac-Long 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 878 $/m²) 74,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, chemin des Mélèzes, Saint-Marc-du-Lac-Long 2026-05-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 276 795 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, Chemin du Lac, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 487 $/m²) 78 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, rue des Cèdres, Saint-Marc-du-Lac-Long 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 103 500 $ (1 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 034 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 126 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.