3E RANG N · Saint-Marc-du-Lac-Long

Valeur estimée

240 300 $

Terrain · terrain 361 822,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 240 300 $

P10 100 700 $P90 349 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

361 822,9 m²

Frontage

407,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

64 300 $

100 %

Terrain 64 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 43 600 $ +47.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

995538211200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

49566

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

43 600 $

ID provincial

13020995538211200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

240 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 061

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Marc-du-Lac-Long

P63

Vaut plus que 63 % des 696 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 400 $

202270 700 $+19 %

202373 500 $+4 %

202476 500 $+4 %

202592 800 $+21 %

2026240 300 $+159 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue des Pommiers, Saint-Marc-du-Lac-Long

2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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