209 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
178 200 $
Autre · constr. 1945 · terrain 316 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 431,6 m²
Frontage
515,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835677006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
13025835677006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 038
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 20 % |
| 2 | Rue Principale, Pohénégamook 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, rue du Bel-Air, Pohénégamook 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 426 $/m²) 122,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 523A-523D, rue de la Colline, Pohénégamook 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (663 $/m²) 376,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 134 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 215 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 546, route de la Providence, Pohénégamook 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (778 $/m²) 128,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 565A-565B, route de la Providence, Pohénégamook 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (670 $/m²) 194,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 513-A à 513-C, route de la Providence, Pohénégamook 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 059 $/m²) 217,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 268 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, route de la Providence, Pohénégamook 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 229 500 $ (1 897 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 256 504 $ Poids 0 % |
| 12 | 467, rue Principale, Pohénégamook 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (769 $/m²) 143,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.