200 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
106 500 $
Unifamiliale · 1 042 $/m² · 102,2 m² · constr. 1921 · terrain 5 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,5 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 63 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845616959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
13025845616959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
1 038
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 23 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 64 543 $ Poids 0 % |
| 2 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 55 236 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 112 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 107 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 338 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 170 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 110 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, rue Principale, Pohénégamook 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 836 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 109 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, rue de la Fabrique, Pohénégamook 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 206 $/m²) 116,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.