186 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
79 600 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 63 m² · constr. 1947 · terrain 2 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
30 300 $
Rôle antérieur 22 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845654091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
13025845654091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 017
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 4 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 897 $ Poids 0 % |
| 2 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 80 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.