152 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
143 800 $
Unifamiliale · constr. 1959 · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 74 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855640011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
13025855640011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 60 351 $ Poids 5 % |
| 2 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 54 733 $ Poids 3 % |
| 3 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 133 018 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 128 481 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 229 816 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 169 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 367 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 157 950 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (209 $/m²) 262,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 434 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 139 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.