Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
174 600 $
Autre · constr. 1972 · terrain 949 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
949 046,4 m²
Frontage
534,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855828184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
13025855828184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 67 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 221 $ Poids 16 % |
| 2 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 466 $ Poids 14 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 216 051 $ Poids 7 % |
| 4 | 167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 3 % |
| 5 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 3 % |
| 6 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 151 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 66 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 168 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 629 $ | 62 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 209 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 171 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.