179 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
100 700 $
Unifamiliale · constr. 1967 · terrain 4 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 51 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855957670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
13025855957670700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
946
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 17 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 912 m · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 221 $ Poids 35 % |
| 2 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 216 $ Poids 11 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 211 676 $ Poids 5 % |
| 4 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 132 881 $ Poids 2 % |
| 5 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 147 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 106 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 407 $ | 164 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 3.9 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 205 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 247 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 147 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 282 $ | 60 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.