190 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
100 800 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 81,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 224,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 55 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856030791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
13025856030791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
117 500 $
$/m² médian
967
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 17 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 559 m · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 721 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 160 126 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 144 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.