Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
138 600 $
Autre · 1 018 $/m² · 136,2 m² · constr. 1962 · terrain 408 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 643 m²
Frontage
230,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 52 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856094093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
13025856094093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
946
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 53 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 219 463 $ Poids 2 % |
| 2 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 196 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 542, Rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 89 000 $ (759 $/m²) 117,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 113 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 603, rang des Prés-Verts, Pohénégamook 2025-12-30 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (946 $/m²) 126,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.