154 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · constr. 1989 · terrain 5 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 86 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865912256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
13025865912256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
946
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 68 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 766 $ Poids 27 % |
| 2 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 221 $ Poids 16 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 12 % |
| 4 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 7 % |
| 5 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 163 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 183 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 224 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 162 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +992 $ | 67 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 62 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.