126 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
134 700 $
Autre · 996 $/m² · 135,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 102 200 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875671327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
13025875671327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 51 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 540 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 134 406 $ Poids 65 % |
| 2 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 580 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 746 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 712 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 149 693 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 405 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 345 $ Poids 44 % |
| 5 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 752 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 211 926 $ Poids 33 % |
| 6 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 943 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 148 520 $ Poids 27 % |
| 7 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 904 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 162 856 $ Poids 16 % |
| 8 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 57 781 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 224 042 $ Poids 4 % |
| 10 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 864 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.