55 Rue FRONTIÈRE O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
99 700 $
Autre · 636 $/m² · 156,8 m² · constr. 1972 · terrain 6 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 342 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 24 400 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875681853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
13025875681853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
912
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 16 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 497 m · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 158 495 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 389 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 147 130 $ Poids 40 % |
| 3 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 899 $ Poids 14 % |
| 4 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 243 802 $ Poids 4 % |
| 5 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 216 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.