112 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 85,2 m² · constr. 1985 · terrain 8 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 376,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 67 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875803445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
13025875803445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
940
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 55 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 175 953 $ Poids 18 % |
| 2 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −331 $ | 64 628 $ Poids 8 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 156 562 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 60 188 $ Poids 7 % |
| 5 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 250 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 779 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 130 $ Poids 2 % |
| 8 | 206, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 042 $/m²) 76,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.