144 Rue PEUPLIERS O · Rivière-Bleue
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 97,9 m² · constr. 1936 · terrain 416 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 736,3 m²
Frontage
199,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 93 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875906447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
13025875906447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 67 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 115 $ Poids 4 % |
| 2 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 889 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 166 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 567 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 62 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 113 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 116 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 123 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.