219 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
185 300 $
Autre · constr. 1946 · terrain 572 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 090,1 m²
Frontage
284,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885167898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
13025885167898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±158 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
843
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 71 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 318 $ Poids 2 % |
| 2 | 347, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 535 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 258 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 194 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 594 $ | 137 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +605 $ | 131 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 125 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 374, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 905 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.