Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
115 600 $
Autre · constr. 1600 · terrain 764 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 468,4 m²
Frontage
572,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885283674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1600
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
13025885283674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
48 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 33 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 818 $ Poids 10 % |
| 2 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 689 $ Poids 1 % |
| 3 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 119 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 118 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 476 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 102 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 156 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 111 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 666 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.