112 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
95 600 $
Autre · 271 $/m² · 353 m² · constr. 2005 · terrain 9 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 115,6 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 48 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885477436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
297938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
13025885477436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
979
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 13 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 999 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 21 % |
| 2 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 54, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (679 $/m²) 259,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 901 $ Poids 6 % |
| 4 | 42, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (209 $/m²) 262,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 80 900 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 213 300 $ Poids 1 % |
| 6 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 346 m · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 933 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 173 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.