43 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
107 200 $
Autre · 664 $/m² · 161,4 m² · constr. 1963 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 11 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885539894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
13025885539894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 24 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 537 m · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 153 323 $ Poids 58 % |
| 2 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 473 $ Poids 24 % |
| 3 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 237 442 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 211 032 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.