48 Rue ÉGLISE S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
106 900 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 98,8 m² · constr. 1947 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 39 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885548732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
13025885548732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 23 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 746 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 63 304 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 250 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 188 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 604 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 54 250 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 278 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 117 754 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 472 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 120 551 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 167 394 $ Poids 52 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 57 167 $ Poids 37 % |
| 8 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 742 $ Poids 33 % |
| 9 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 608 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 030 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 223 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 686 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 104 835 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 337 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 895 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.