33 Rue ÉGLISE S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 108,5 m² · constr. 1935 · terrain 2 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 300 $
Rôle antérieur 49 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885549808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
13025885549808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 36 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 185 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 121 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 379 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 118 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 403 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 838 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 167 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 118 291 $ Poids 59 % |
| 5 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 689 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 66 840 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 271 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 131 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 527 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 57 062 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 136 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 913 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 176 936 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 504 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 310 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +550 $ | 125 934 $ Poids 38 % |
| 12 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 212 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 581 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.