67 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
120 800 $
Unifamiliale · 1 191 $/m² · 101,4 m² · constr. 1935 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 57 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885557011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
13025885557011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 40 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 388 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 117 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 133 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 577 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 115 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 828 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 64 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 698 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 55 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 169 952 $ Poids 42 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 109 $ Poids 34 % |
| 8 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 555 $ Poids 29 % |
| 9 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 590 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 926 $ Poids 27 % |
| 10 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 47 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +550 $ | 122 705 $ Poids 27 % |
| 11 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 434 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 803 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 700 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.