63 Rue ÉGLISE S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
143 600 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 88,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 83 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885557770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
13025885557770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 56 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 760 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 59 643 $ Poids 70 % |
| 2 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 895 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 63 920 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −877 $ | 174 131 $ Poids 52 % |
| 4 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 516 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 664 $ Poids 41 % |
| 5 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 115 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 110 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −650 $ | 155 213 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 63 884 $ Poids 20 % |
| 8 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 145 751 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 816 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 114 516 $ Poids 17 % |
| 10 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 247 565 $ Poids 8 % |
| 11 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 59 456 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.