47 Rue FOYER S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885578466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
13025885578466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 71 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 478 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 123 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 330 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 225 690 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 672 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 373 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 137 384 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 558 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 127 697 $ Poids 50 % |
| 6 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 276 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 137 239 $ Poids 41 % |
| 7 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 820 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 64 893 $ Poids 38 % |
| 8 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 980 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 70 508 $ Poids 38 % |
| 9 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 68 878 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 191 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 157 979 $ Poids 30 % |
| 12 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 279 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 597 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.