24 Rue RIVAGE S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
199 400 $
Autre · 8 139 $/m² · 24,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885610507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
13025885610507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
112 250 $
$/m² médian
912
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 75 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-12 · 933 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 83, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 16 % |
| 3 | 87, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 10 % |
| 4 | 167, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 454, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 687 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (5 515 $/m²) 27,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 143 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.