27 Rue SAINT-JOSEPH S · Rivière-Bleue
Valeur estimée
118 500 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 88,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 71 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885630474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
13025885630474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 37 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 385 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 51 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 550 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −6 613 $ | 59 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 838 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 157 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 501 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 110 $ Poids 37 % |
| 5 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 773 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 664 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 838 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 863 $ Poids 31 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 925 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 484 $ Poids 29 % |
| 8 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 701 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 481 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 766 $ Poids 20 % |
| 10 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 965 $ Poids 13 % |
| 11 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 456 $ Poids 11 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (969 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.