25 Rue FRONTIÈRE E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 868 $/m² · 193,3 m² · constr. 1926 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 116 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885630669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
13025885630669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 65 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 120 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 142 906 $ Poids 11 % |
| 2 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 234 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 149 747 $ Poids 8 % |
| 3 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 435 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 749 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 232 697 $ Poids 5 % |
| 5 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 443 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −4 396 $ | 154 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 42, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2024-08-20 · 359 m · Vendu 55 000 $ (209 $/m²) 262,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +825 $ | 59 501 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 164 322 $ Poids 2 % |
| 8 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 622 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 207 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.