26 Rue FRONTIÈRE E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 664 $/m² · 182,5 m² · constr. 1967 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 64 200 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885631543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
13025885631543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 41 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 346 m · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 165 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 86 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 155 974 $ Poids 17 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 281 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 173 168 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 109 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 153 294 $ Poids 10 % |
| 5 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 66 251 $ Poids 10 % |
| 6 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 701 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 244 605 $ Poids 8 % |
| 7 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 491 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 169 445 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 216 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 578 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 284 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 322 $ Poids 4 % |
| 10 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 255 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 226 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.