24 Rue PINS E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
149 400 $
Autre · 1 341 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 123 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885634750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
13025885634750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 58 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 370 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 123 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 339 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 239 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 577 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 664 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 549 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 137 880 $ Poids 58 % |
| 5 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 887 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 155 051 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 257 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 125 278 $ Poids 58 % |
| 7 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 833 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 221 835 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 484 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 188 564 $ Poids 48 % |
| 9 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 611 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 69 220 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 445 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +780 $ | 63 883 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 741 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 137 694 $ Poids 34 % |
| 12 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 463 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +865 $ | 198 078 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.