37 Rue FRONTIÈRE E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
146 900 $
Autre · 1 110 $/m² · 132,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 115 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885640679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
13025885640679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 57 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 206 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 176 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 258 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 148 303 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 334 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 921 $ Poids 50 % |
| 5 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 419 m · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 147 247 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 512 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 238 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 780 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 220 372 $ Poids 34 % |
| 8 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 529 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 359 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 922 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.