29 Rue LOISIRS · Rivière-Bleue
Valeur estimée
137 800 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 72 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885645162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
13025885645162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 53 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 374 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 172 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 547 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 59 028 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 702 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 173 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 153 642 $ Poids 33 % |
| 5 | 187, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −250 $ | 58 383 $ Poids 28 % |
| 6 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 979 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 538 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-09-13 · 538 m · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 116 080 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 47 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 841 $ Poids 13 % |
| 9 | 452, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (4 978 $/m²) 69,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.