Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
114 400 $
Autre · 588 $/m² · 194,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 25 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885646269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
13025885646269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 31 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2026-08-13 · 287 m · Vendu 158 000 $ (843 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 176 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 556 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 9 % |
| 3 | 54, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-04-15 · 723 m · Vendu 176 000 $ (679 $/m²) 259,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 195 103 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 849 m · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 173 342 $ Poids 6 % |
| 5 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 298 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 259 512 $ Poids 6 % |
| 6 | 42, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2024-08-20 · 660 m · Vendu 55 000 $ (209 $/m²) 262,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 312 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 496 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 169 445 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 668 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 617 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 189 322 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 743 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +89 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.