108 Rue SAINT-JOSEPH N · Rivière-Bleue
Valeur estimée
130 500 $
Unifamiliale · 914 $/m² · 142,8 m² · constr. 1927 · terrain 3 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 66 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885648509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
13025885648509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
113 750 $
$/m² médian
989
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 48 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2025-09-11 · 744 m · Vendu 115 000 $ (912 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 771 $ Poids 50 % |
| 2 | 52, rue des Pins Ouest, Rivière-Bleue 2024-11-28 · 318 m · Vendu 173 000 $ (1 382 $/m²) 125,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 747 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 201 607 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 121 000 $ (993 $/m²) 121,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 130 475 $ Poids 34 % |
| 4 | 62, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 109 900 $ (910 $/m²) 120,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 080 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 137 141 $ Poids 17 % |
| 5 | 51, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 789 m · Vendu 125 000 $ (1 069 $/m²) 116,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 146 920 $ Poids 14 % |
| 6 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 344 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 697 $ Poids 7 % |
| 7 | 129, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (358 $/m²) 139,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 392 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 744 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, Rue Saint-Joseph, Rivière-Bleue 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.