Rue PINS E · Rivière-Bleue
Valeur estimée
99 100 $
Autre · 1 026 $/m² · 96,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 300 $
Rôle antérieur 9 700 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885650826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
13025885650826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
112 500 $
$/m² médian
950
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Bleue
Vaut plus que 16 % des 1 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Frontière ouest, Rivière-Bleue 2026-01-15 · 617 m · Vendu 52 000 $ (580 $/m²) 89,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 813 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 64 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue de la Frontière-Ouest, Rivière-Bleue 2026-05-01 · 787 m · Vendu 66 130 $ (729 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +834 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +661 $ | 69 776 $ Poids 70 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2026-07-20 · 885 m · Vendu 175 500 $ (1 967 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 189 800 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, rue de l'Église Sud, Rivière-Bleue 2025-08-11 · 454 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 183 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Saint-Joseph Sud, Rivière-Bleue 2026-06-15 · 290 m · Vendu 112 500 $ (989 $/m²) 113,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 116 667 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue de la Frontière Ouest, Rivière-Bleue 2025-10-16 · 464 m · Vendu 112 000 $ (1 017 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 126 712 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-07-16 · 984 m · Vendu 60 000 $ (571 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 739 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 157 784 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, rue de la Frontière Est, Rivière-Bleue 2024-12-02 · 548 m · Vendu 125 000 $ (1 459 $/m²) 85,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 426 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers Ouest, Rivière-Bleue 2024-10-28 · 885 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 166 819 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, Rue des Loisirs, Rivière-Bleue 2024-04-29 · 485 m · Vendu 90 000 $ (935 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 457 $ Poids 23 % |
| 12 | 208, rue Saint-Joseph Nord, Rivière-Bleue 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 269 504 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.